Autentificare Înregistrează-te

Cele mai bune oferte de credite ipotecare pentru expații din Emiratele Arabe Unite

O modalitate rapidă și ușoară de a ajunge la noul dvs. cămin sau investiție cu credite ipotecare accesibile

Înscrieți-vă
Hero image

Rata actuală a dobânzii bancare în Emiratele Arabe Unite

Bancă Rata dobânzii bancare publicată Avans Perioadă de rambursare Rata pentru un credit de 3.500.000 AED
First Abu Dhabi Bank 4,24% de la 15% până la 25 de ani 18.941 AED
Emirates NBD 4,79% de la 15% până la 25 de ani 20.035 AED
Mashreq 4,99% de la 15% până la 25 de ani 20.440 AED
RAKBank 4,79% de la 15% până la 25 de ani 20.035 AED
Commercial Bank of Dubai 4,79% de la 15% până la 25 de ani 20.035 AED
Arab Bank 4,50% de la 15% până la 25 de ani 19.454 AED
Abu Dhabi Commercial Bank 4,75% de la 15% până la 25 de ani 19.954 AED
Abu Dhabi Islamic Bank 4,44% de la 15% până la 25 de ani 19.335 AED
Dubai Islamic Bank 4,74% de la 15% până la 25 de ani 19.934 AED
HSBC 4,99% de la 15% până la 25 de ani 20.440 AED
National Bank of Fujairah 5,75% de la 15% până la 25 de ani 22.019 AED
United Arab Bank 4,35% de la 15% până la 25 de ani 19.157 AED
Standard Chartered Bank 4,79% de la 15% până la 25 de ani 20.035 AED
Emirates Islamic Bank 4,49% de la 15% până la 25 de ani 19.434 AED
Înscrieți-vă

Condiții pentru pre-aprobare

Angajare
  • Angajații cu salariu - cel puțin 6 luni în actualul loc de muncă
  • Auto-angajați - gestionarea afacerii lor timp de cel puțin 2 ani
Istoricul de credit
  • Un istoric bun de credit este necesar
Venit
  • Venitul minim considerat de multe bănci începe de la 4.000 USD (sau peste 816.000 USD cifra de afaceri anuală pentru cei auto-angajați)
  • Maximum 50% din venit dedicat pentru rambursare
Sectorul de angajare
  • Unele bănci oferă împrumuturi numai angajaților din instituții bine stabilite sau departamente guvernamentale
Avans
  • Începând cu 20% (15% cu opțiunile naționale de finanțare islamică)
Durata împrumutului
  • Până la 25 de ani
Intervalul de vârstă
  • Între 21 și 70 de ani
Section image

Documentație necesară pentru pre-aprobare

Documentație personală
Card de identitate Emirates sau pașaport

Angajat cu salariu

  • Ultimul certificat de salariu
  • Ultimile taloane de plată (dacă există o variație mai mare de 10% în venit)
  • Dovada angajării anterioare dacă este în postul actual de mai puțin de 3 ani
  • Orice extrase bancare suplimentare din ultimele 6 luni

Auto-angajați

  • Copie valabilă a licenței comerciale
  • MOA (Memorandumul de Asociere) inclusiv toate amendamentele
  • Extrasuri bancare din ultimele 6 luni
  • Situații financiare auditate din ultimii 2 ani
Section image

Documentație despre proprietate

  • Ofertă sau scrisoare de ofertă de la vânzător
  • Contract de vânzare sau cumpărare
  • Titlu de proprietate sau plan de situație
  • Copie a aprobării facilității valabile*
Section image

Rata lunară maximă și suma împrumutului ipotecar maximă

Înregistrați-vă
Venit lunar în AED Rata lunară maximă în AED Suma maximă a împrumutului ipotecar în AED
10.000 5.000 1.500.000
12.000 6.000 1.800.000
14.000 7.000 2.100.000
16.000 8.000 2.400.000
18.000 9.000 2.700.000
20.000 10.000 3.000.000
22.000 11.000 3.300.000
24.000 12.000 3.600.000

Avans pentru creditul ipotecar

Tipul proprietății Prețul proprietății Raportul împrumutului față de valoare maximă (LTV) Avans minim necesar
Prima proprietate (finanțare islamică) Sub 5 milioane AED
Peste 5 milioane AED		 85%
80%		 15%
20%
Prima proprietate (finanțare standard) Sub 5 milioane AED
Peste 5 milioane AED		 80%
70%		 20%
30%
Oricare proprietate ulterioară Orice preț 65% 35%
Proprietatea în plan / în construcție Orice preț 50% 50%

Durata procesului de credit ipotecar

Înregistrați-vă
Faza tipică a procesului Durată estimată
Înregistrarea și cererea de credit la Kredium 5-10 minute
Oferte personalizate de la Kredium 30 de minute - 1 oră
Cererea de credit către un creditor 1 zi
Procesarea creditului de către un creditor
• Angajații cu salariu 7-10 zile
• Auto-angajați 15-20 de zile
Închiderea creditului cu un creditor 1 zi
Înregistrați-vă

Costurile aprobării creditului

Costuri Suma în cazul unui credit de 3.500.000 AED
Costuri obligatorii o singură dată În AED
Taxă departamentală pentru teren 175.58
Taxă de înregistrare a proprietății 4.2
Taxă de înregistrare a creditului ipotecar 8.76
Taxă de evaluare 3.675
Taxă de procesare bancară 36.75
Costuri opționale o singură dată În AED
Comisionul unei agenții imobiliare sau al unui broker 91.875
Comision de tranzacționare* 8
Taxă Oqood** 175
Costuri recurente obligatorii În AED
Asigurare de viață 392
Asigurare a proprietății 191
Total 504.423
Fără costuri opționale 229.548

Rate lunare pentru un credit ipotecar de 3,5 milioane AED cu rate și termene diferite

Rata dobânzii Ratele creditului ipotecar
10 ani 15 ani 20 de ani 25 de ani
1,90% 32.048 22.362 17.541 14.665
2,20% 32.519 22.847 18.039 15.178
2,40% 32.836 23.173 18.377 15.526
2,60% 33.154 23.503 18.718 15.878
2,80% 33.474 23.835 19.062 16.236
3,00% 33.796 24.170 19.411 16.597
3,20% 34.120 24.508 19.763 16.964
3,40% 34.446 24.508 19.763 16.964
3,60% 34.774 25.193 20.479 17.710

Rambursare anticipată a creditului ipotecar

  • Comision de 1% (1,05% inclusiv TVA) din suma rămasă de achitat
  • Comisionul este limitat la 10.000 AED (10.500 AED inclusiv TVA)
  • Unii creditori permit rezolvarea anticipată până la 40% din suma creditului fără comision
  • Unii creditori nu percep comisioane pentru rezolvările anticipate până la 15% din suma rămasă de achitat (limitat la o dată pe an)
Section image

Imaginați-vă că doriți să plătiți anticipat creditul și să-l închideți complet în 5 ani

An 0 1 2 3 4
Suma rămasă de achitat 3.500.000 2.800.000 2.100.000 1.400.000 700
Plată anticipată 700 700 700 700 700
Comision 10.5 10.5 10.5 10.5 7.35

Contactați-ne

Kredium Technologies LLC

info@kredium.ae
+971 56 417 6546

Single Business Tower, 26th Floor
153 Sheikh Zayed Rd
Business Bay, Dubai, UAE