Uloguj se Prijavi se

Najbolje ponude za stambene kredite za državljane UAE

Brz i jednostavan način do vašeg novog doma ili investicije uz pristupačne stambene kredite

Prijavite se
Hero image

Trenutne kamatne stope banaka u UAE

Banka Objavljena kamatna stopa banke Učešće Rok otplate Rata za iznos stambenog kredita od 3.500.000 AED
First Abu Dhabi Bank 3.94% 15% up to 25 years 18,359
Emirates NBD 4.39% 15% up to 25 years 19,236
Mashreq 4.75% 15% up to 25 years 19,954
RAKBank 3.98% 15% up to 25 years 18,436
Commercial Bank of Dubai 3.99% 15% up to 25 years 18,455
Arab Bank 4.24% 15% up to 25 years 18,941
Abu Dhabi Commercial Bank 4.5% 15% up to 25 years 19,454
Abu Dhabi Islamic Bank 3.99% 15% up to 25 years 18,455
Dubai Islamic Bank 4.2% 15% up to 25 years 18,863
HSBC 4.25% 15% up to 25 years 18,961
National Bank of Fujairah 4.74% 15% up to 25 years 19,934
United Arab Bank 3.99% 15% up to 25 years 18,455
Standard Chartered Bank 4.35% 15% up to 25 years 19,157
Emirates Islamic Bank 4.2% 15% up to 25 years 18,863
Prijavite se

Uslovi za odobrenje

Zaposlenje
  • Zaposleni sa platom - najmanje 6 meseci na trenutnom poslu
  • Samozaposleni - voditi svoj biznis najmanje 2 godine
Kreditna istorija
  • Dobra kreditna istorija je neophodna
Prihod
  • Minimalni prihod koji mnoge banke uzimaju u obzir počinje od 4.000 USD (ili više od 816.000 USD godišnjeg prometa za samozaposlene)
  • Najviše 50% prihoda posvećeno otplati
Sektor zaposlenja
  • Neke banke nude kredite samo zaposlenima u dobro uspostavljenim institucijama ili državnim organima
Učešće
  • Počevši od 20% (15% uz nacionalne islamske opcije finansiranja)
Rok otplate kredita
  • Do 25 godina
Starosni raspon
  • Od 21 do 70 godina
Section image

Potrebna dokumentacija za prethodno odobrenje

Lična dokumentacija
Emiratski ID ili pasoš

Zaposleni sa platom

  • Najnoviji sertifikat o plati
  • Poslednje plate (ako postoji više od 10% varijacije u prihodu)
  • Dokaz o prethodnom zaposlenju ako je trenutno zaposlen manje od 3 godine
  • Bilo koji dodatni izvodi iz banke iz poslednjih 6 meseci

Samozaposleni

  • Kopija važeće trgovinske licence
  • MOA (Memorandum o udruženju) uključujući sve izmene
  • Izvodi iz banke iz poslednjih 6 meseci
  • Revizorski izveštaji iz poslednjih 2 godine
Section image

Dokumentacija o nekretnini

  • Ponuda ili pismo o ponudi od prodavca
  • Ugovor o prodaji ili kupovini
  • Uverenje o vlasništvu ili plan parcele
  • Kopija važećeg odobrenja za finansiranje*
Section image

Maksimalna mesečna rata i iznos stambenog kredita

Prijavi se
Mesečni prihod u AED Maksimalna mesečna rata u AED Maksimalni iznos stambenog kredita u AED
10.000 5.000 1.500.000
12.000 6.000 1.800.000
14.000 7.000 2.100.000
16.000 8.000 2.400.000
18.000 9.000 2.700.000
20.000 10.000 3.000.000
22.000 11.000 3.300.000
24.000 12.000 3.600.000

Učešće

Tip nekretnine Cena nekretnine Maksimalni LTV (loan-to-value ratio - odnos iznosa kredita i vrednosti nekretnine) Minimalno ućešće
Prva nekretnina (islamsko finansiranje) Manje od 5 miliona AED
Više od 5 miliona AED		 85%
80%		 15%
20%
Prva nekretnina (standardno finansiranje) Manje od 5 miliona AED
Više od 5 miliona AED		 80%
70%		 20%
30%
Sve sledeće nekretnine Bilo koja cena 65% 35%
Nekretnina u planiranju izgradnje ili u izgradnji Bilo koja cena 50% 50%

Trajanje procesa stambenog kredita

Prijavi se
Tipične faze procesa Procenjeno trajanje
Registracija i upit za kredit u Krediumu 5-10 minuta
Personalizovane ponude od Krediuma 30 minuta - 1 sat
Podnošenje zahteva za kredit zajmodavcu 1 dan
Obrada kredita zajmodavca
• Zaposleni sa platom 7-10 dana
• Samozaposleni 15-20 dana
Zatvaranje kredita zajmodavca 1 dan
Prijavi se

Troškovi odobrenja stambenog kredita

Troškovi Iznosi za kredit od 3.500.000 AED
Obavezni jednokratni troškovi U AED
Trošak odjela za zemljište 175.58
Trošak registracije nekretnine 4.2
Trošak registracije kredita 8.76
Trošak procene 3.675
Trošak obrade u banci 36.75
Opcioni jednokratni troškovi U AED
Trošak agencije za nekretnine ili posrednika* 91.875
Trošak overe ugovora** 8
Trošak Oqooda*** 175
Obavezni mesečni troškovi U AED
Osiguranje života 392
Osiguranje nekretnine 191
Ukupno 504.423
Bez opcionih troškova 229.548

Mesečne rate za stambeni kredit od 3.500.000 AED sa različitim kamatnim stopama i rokovima

Kamatna stopa Mesečne rate stambenog kredita
10 godina 15 godina 20 godina 25 godina
1,90% 32.048 22.362 17.541 14.665
2,20% 32.519 22.847 18.039 15.178
2,40% 32.836 23.173 18.377 15.526
2,60% 33.154 23.503 18.718 15.878
2,80% 33.474 23.835 19.062 16.236
3,00% 33.796 24.170 19.411 16.597
3,20% 34.120 24.508 19.763 16.964
3,40% 34.446 24.508 19.763 16.964
3,60% 34.774 25.193 20.479 17.710

Rana otplata stambenog kredita

  • Naknada od 1% (1,05% sa PDV-om) na preostali iznos kredita
  • Naknada je ograničena na 10.000 AED (10.500 AED sa PDV-om)
  • Neki zajmodavci omogućavaju ranu otplatu do 40% iznosa kredita bez naknade
  • Neki zajmodavci ne naplaćuju naknadu za rane otplata do 15% od preostalog iznosa (ograničeno na jednom godišnje)
Section image

Zamislite da želite da unapredite svoj kredit i potpuno ga zatvorite za 5 godina

Godina 0 1 2 3 4
Preostali iznos 3.500.000 2.800.000 2.100.000 1.400.000 700
Unapred plaćanje 700 700 700 700 700
Naknada 10.5 10.5 10.5 10.5 7.35

Kontaktirajte nas

Kredium Technologies LLC

info@kredium.ae
+971 56 417 6546

Single Business Tower, 26th Floor
153 Sheikh Zayed Rd
Business Bay, Dubai, UAE