Autentificare Înregistrează-te

Cele mai bune Oferte de Ipotecă pentru Expatriații din UAE

Mod rapid și ușor de a-ți găsi o nouă casă sau investiție cu ipoteci accesibile.

Înscrie-te
Hero image

Rata actuală a dobânzii bancare în UAE

Bancă Rata dobânzii publicată de bănci Avansul Perioada de rambursare Rata pentru un împrumut de 2.500.000 AED
First Abu Dhabi Bank 4,24% de la 20% până la 25 de ani 13.529 AED
Emirates NBD 4,79% de la 20% până la 25 de ani 14.311 AED
Mashreq 4,99% de la 20% până la 25 de ani 14.600 AED
RAKBank 4,79% de la 20% până la 25 de ani 14.311 AED
Banca Comercială din Dubai 4,79% de la 20% până la 25 de ani 14.311 AED
Abu Dhabi Islamic Bank 4,44% de la 20% până la 25 de ani 13.811 AED
Dubai Islamic Bank 4,74% de la 20% până la 25 de ani 14.239 AED
HSBC 4,99% de la 20% până la 25 de ani 14.600 AED
Banca Națională Fujairah 5,75% de la 20% până la 25 de ani 15.728 AED
United Arab Bank 4,35% de la 20% până la 25 de ani 13.684 AED
Standard Chartered Bank 4,79% de la 20% până la 25 de ani 14.311 AED
Emirates Islamic Bank 4,49% de la 20% până la 25 de ani 13.882 AED
Înscrie-te

Condiții pentru pre-aprobare

Ocupație
  • Angajați cu salariu - cel puțin 6 luni în actualul loc de muncă
  • Antreprenori - conducerea afacerii lor de cel puțin 2 ani
Istoricul de credit
  • Un istoric de credit bun este necesar
Venit
  • Venitul minim considerat de multe bănci începe de la 4.000 USD (sau peste 816.000 USD în cifra de afaceri anuală pentru antreprenori)
  • Maximum 50% din venit dedicat rambursării
Sectorul de ocupare
  • Unele bănci oferă împrumuturi doar angajaților din instituții bine stabilite sau departamente guvernamentale
Avans
  • Începând cu 20% (15% cu opțiunile naționale de finanțare islamică)
Termenul împrumutului
  • Până la 25 de ani
Intervalul de vârstă
  • Între 21 și 70 de ani
Section image

Documentația necesară pentru pre-aprobare

Documente personale
Carte de identitate Emirates și pașaport sau viză

Dovada locului de muncă

Dovada adresei de rezidență

  • (Factură DEWA sau contract de închiriere)

Angajat cu salariu

  • Certificatul de salariu cel mai recent
  • Cecuri de plată cele mai recente (dacă venitul variază cu mai mult de 10%)
  • Dovada angajării anterioare dacă ați fost în postul actual mai puțin de 3 ani
  • Orice extras de cont bancar suplimentar din ultimele 6 luni

Antreprenor

  • Copie validă a licenței comerciale
  • MOA (Memorandumul de Asociere) care include toate amendamentele
  • Extrasuri de cont bancar din ultimele 6 luni
  • Situațiile financiare auditate din ultimii 2 ani
Section image

Documentație privind proprietatea

  • Ofertă sau scrisoare de ofertă de la vânzător
  • Contract de vânzare sau achiziție
  • Titlul de proprietate sau planul de situație
Section image

Rata lunară maximă și suma maximă a împrumutului ipotecar

Înscrie-te
Venit lunar în AED Rata lunară maximă în AED Suma maximă a împrumutului ipotecar în AED
10.000 5.000 1.500.000
12.000 6.000 1.800.000
14.000 7.000 2.100.000
16.000 8.000 2.400.000
18.000 9.000 2.700.000
20.000 10.000 3.000.000
22.000 11.000 3.300.000
24.000 12.000 3.600.000
Înscrie-te

Avans pentru împrumutul ipotecar

Tipul proprietății Prețul proprietății Raportul între împrumut și valoarea proprietății (LTV) Avans minim necesar
Prima proprietate Sub 5 milioane AED 75-85% 15-25%
Prima proprietate Peste 5 milioane AED 65-70% 30-35%
Oricare proprietate ulterioară Orice preț 60% 40%
Proprietate în planificare / în construcție Orice preț 50% 50%

Durata procesului de împrumut ipotecar

Înscriere
Faza tipică a procesului Durată estimată
Înregistrare și solicitare de împrumut la Kredium 5-10 minute
Oferte personalizate de la Kredium 30 de minute - 1 oră
Solicitare de împrumut ipotecar la o instituție financiară 1 zi
Procesare împrumut ipotecar la o instituție financiară
• Angajați cu salariu 7-10 zile
• Persoane cu activitate independentă 15-20 de zile
Închidere împrumut ipotecar la o instituție financiară 1 zi
Înscriere

Costuri de aprobare a împrumutului ipotecar

Costuri Suma în cazul unui împrumut de 2.500.000 AED
Costuri unice obligatorii În AED
Taxa pentru departamentul de terenuri 125.580
Taxa de înregistrare a proprietății 4,200
Taxa de înregistrare a ipotecii 6.26
Taxa de evaluare 3.675
Taxa de procesare bancară 26.25
Costuri opționale o singură dată În AED
Onorariul unei agenții imobiliare sau al unui broker 65.625
Onorariu pentru actele de proprietate* 8
Taxa Oqood** 125
Costuri periodice obligatorii În AED
Asigurare de viață 280
Asigurare de proprietate 136
Total 365.006
Fără costurile opționale 166.381

Ratele lunare pentru un împrumut ipotecar de 2,5 milioane AED cu diferite rate și termene

Rata dobânzii Ratele ipotecii
10 ani 15 ani 20 ani 25 ani
1,90% 22.892 15.973 12.529 10.475
2,20% 23.228 16.319 12.885 10.841
2,40% 23.454 16.552 13.126 11.09
2,60% 23.681 16.788 13.37 11.342
2,80% 23.91 17.025 13.616 11.597
3,00% 24.14 17.265 13.865 11.855
3,20% 24.372 17.506 14.117 12.117
3,40% 24.605 17.75 14.371 12.382
3,60% 24.839 17.955 14.628 12.65

Plată anticipată a creditului ipotecar

  • 1% comision (1,05% inclusiv TVA) din soldul creditului rămas
  • Comisionul este limitat la 10.000 AED (10.500 AED inclusiv TVA)
  • Unii creditori permit rambursarea anticipată până la 40% din suma creditului fără comision
  • Unii creditori nu percep comisioane pentru rambursarea anticipată până la 15% din suma rămasă (limitat la o dată pe an)
Section image

Imaginați-vă că doriți să vă rambursați creditul și să-l închideți complet în 5 ani

An 0 1 2 3 4
Sold rămas 3.500.000 2.800.000 2.100.000 1.400.000 700
Înainte 700 700 700 700 700
Comision 10.5 10.5 10.5 10.5 7.35

Contactați-ne

Kredium Technologies LLC

info@kredium.ae
+971 56 417 6546

Single Business Tower, 26th Floor
153 Sheikh Zayed Rd
Business Bay, Dubai, UAE