Влез Регистрирай се

Най-добрите оферти за ипотечни кредити за граждани на ОАЕ

Бърз и лесен път до вашия нов дом или инвестиция с достъпни ипотеки

Регистрирай се
Hero image

Текущи банкови лихвени проценти в ОАЕ

Банка Публикуван лихвен процент на банките Първоначална вноска Срок на погасяване Вноска за сума на заема от 3 500 000 AED
First Abu Dhabi Bank 4,24% от 15% до 25 години 18 941 AED
Emirates NBD 4,79% от 15% до 25 години 20 035 AED
Mashreq 4,99% от 15% до 25 години 20 440 AED
RAKBank 4,79% от 15% до 25 години 20 035 AED
Commercial Bank of Dubai 4,79% от 15% до 25 години 20 035 AED
Arab Bank 4,50% от 15% до 25 години 19 454 AED
Abu Dhabi Commercial Bank 4,75% от 15% до 25 години 19 954 AED
Abu Dhabi Islamic Bank 4,44% от 15% до 25 години 19 335 AED
Dubai Islamic Bank 4,74% от 15% до 25 години 19 934 AED
HSBC 4,99% от 15% до 25 години 20 440 AED
National Bank of Fujairah 5,75% от 15% до 25 години 22 019 AED
United Arab Bank 4,35% от 15% до 25 години 19 157 AED
Standard Chartered Bank 4,79% от 15% до 25 години 20 035 AED
Emirates Islamic Bank 4,49% от 15% до 25 години 19 434 AED
Регистрирай се

Условия за предварително одобрение

Наемане на работа
  • Служители на заплата - поне 6 месеца на настоящата им работа
  • Работещ в собствена фирма- управлява бизнес поне 2 години
Кредитна история
  • Необходима е добра кредитна история
доходи
  • Минималният доход, считан от много банки, започва от 4k USD (или над 816k USD годишен оборот за самостоятелно заети)
  • Максимум 50% от приходите, предназначени за изплащане
Сектор на заетостта
  • Някои банки предлагат заеми само на служители от утвърдени институции или държавни служби
Първоначална вноска
  • Започвайки от 20% (15% с национални ислямски опции за финансиране)
Срок на заема
  • До 25 години
Възрастова група
  • Между 21 и 70 години
Section image

Необходима документация за предварително одобрение

Лични документи
Emirates ID или паспорт

Служител на заплата

  • Актуална заплата
  • Последни фишове за заплати (ако има повече от 10% разлика в доходите)
  • Доказателство за предишна работа, ако е настояща за по-малко от 3 години
  • Всички допълнителни банкови извлечения от последните 6 месеца

Работещ в собствена фирма

  • Копие на валиден търговски лиценз
  • MOA (учредителен договор), включително всички изменения
  • Банкови извлечения от последните 6 месеца
  • Одитирани финансови резултати от последните 2 години
Section image

Документация за имота

  • Оферта или писмо с оферта от продавача
  • Договор за покупко-продажба
  • Документ за собственост или план на място
  • Копие от валидно одобрение на обекта*
Section image

Максимална месечна вноска и размер на кредита

Регистрирай се
Месечен доход в AED Максимална месечна вноска в AED Максимална сума на ипотечния кредит в AED
10,000 5,000 1,500,000
12,000 6,000 1,800,000
14,000 7,000 2,100,000
16,000 8,000 2,400,000
18,000 9,000 2,700,000
20,000 10,000 3,000,000
22,000 11,000 3,300,000
24,000 12,000 3,600,000

Първоначална вноска по ипотечен кредит

Вид на имота Цена на имота Максимален LTV (съотношение заем към стойност) Изисква се минимална първоначална вноска
Първи имот (ислямско финансиране) Под 5 милиона AED
Над 5 милиона AED		 85%
80%		 15%
20%
Първи имот (стандартно финансиране) Под 5 милиона AED
Над 5 милиона AED		 80%
70%		 20%
30%
Всеки следващ имот Всяка цена 65% 35%
Имот в строеж / в процес на изграждане Всяка цена 50% 50%

Процес на продължителност на ипотеката

Регистрирай се
Типична фаза на процеса Очаквана продължителност
Регистрация и запитване за заем в Kredium 5-10 минути
Персонализирани оферти от Kredium 30 минути-1 час
Молба за ипотека при кредитор 1 ден
Обработка на ипотека от кредитор
• Служители на заплата 7-10 дни
• Работещ в собствена фирма 15-20 дни
Закриване на ипотека с кредитор 1 ден
Регистрирай се

Разходи за одобрение на ипотека

Разходи Суми в случай на заем от 3 500 000 AED
Задължителни еднократни разходи В AED
Такса за поземлен отдел 175,580
Такса за регистрация на имота 4200
Такса за регистрация на ипотека 8,760
Такса за оценка 3,675
Банкова такса за обработка 36,750
Незадължителни еднократни разходи В AED
Такса за агенция за недвижими имоти или брокер 91,875
Такса за предаване* 8000
Такса Oqood** 175 000
Задължителни периодични разходи В AED
Животозастраховането 392
Имуществена застраховка 191
Обща сума 504,423
Без допълнителни разходи 229,548

Месечни вноски за ипотечен заем от 3,5 милиона AED с различни лихви и условия

Лихвен процент Вноски по ипотека
10 години 15 години 20 години 25 години
1.90% 32,048 22,362 17,541 14,665
2.20% 32,519 22,847 18,039 15,178
2.40% 32,836 23,173 18,377 15,526
2.60% 33,154 23,503 18,718 15,878
2.80% 33,474 23,835 19,062 16,236
3.00% 33,796 24,170 19,411 16,597
3.20% 34,120 24,508 19,763 16,964
3.40% 34,446 24,508 19,763 16,964
3.60% 34,774 25,193 20,479 17,710

Предсрочно погасяване на ипотека

  • 1% такса (1,05% с ДДС) върху непогасената сума на кредита
  • Таксата е ограничена до 10 000 AED (10 500 AED с ДДС)
  • Някои кредитори позволяват предсрочно изплащане до 40% от сумата на заема без изискване на такса
  • Някои кредитори не начисляват такса за ранни сетълменти до 15% от непогасената сума (ограничено до веднъж годишно)
Section image

Представете си, че искате да изплатите предсрочно кредита си и да го затворите напълно след 5 години

Година 0 1 2 3 4
Неизплатена сума 3,500,000 2,800,000 2,100,000 1,400,000 700,000
Предплащане 700,000 700,000 700,000 700,000 700,000
Такса 10,500 10,500 10,500 10,500 7,350

Свържете се с нас

Kredium Technologies LLC

info@kredium.ae
+971 56 417 6546

Single Business Tower, 26th Floor
153 Sheikh Zayed Rd
Business Bay, Dubai, UAE