Prijava Prijavite se

Najbolje ponude stambenih kredita za UAE građane

Brz i jednostavan način do vašeg novog doma ili investicije uz pristupačne stambene kredite

Prijavi se
Hero image

Trenutne kamatne stope banaka u UAE

Banka Objavljene kamatne stope banaka Depozit Rok otplate Rata za iznos kredita od 3.500.000 AED
First Abu Dhabi Bank 4,24% od 15% do 25 godina 18.941 AED
Emirates NBD 4,79% od 15% do 25 godina 20.035 AED
Mashreq 4,99% od 15% do 25 godina 20.440 AED
RAKBank 4,79% od 15% do 25 godina 20.035 AED
Commercial Bank of Dubai 4,79% od 15% do 25 godina 20.035 AED
Arab Bank Arab Bank od 15% do 25 godina 19.454 AED
Abu Dhabi Commercial Bank 4,75% od 15% do 25 godina 19.954 AED
Abu Dhabi Islamic Bank 4,44% od 15% do 25 godina 19.335 AED
Dubai Islamic Bank 4,74% od 15% do 25 godina 19.934 AED
HSBC 4,99% od 15% do 25 godina 20.440 AED
National Bank of Fujairah 5,75% od 15% do 25 godina 22.019 AED
United Arab Bank 4,35% od 15% do 25 godina 19.157 AED
Standard Chartered Bank 4,79% od 15% do 25 godina 20.035 AED
Emirates Islamic Bank 4,49% od 15% do 25 godina 19.434 AED
Prijavi se

Uvjeti za predodobrenje

Zaposlenje
  • Zaposleni s plaćom - najmanje 6 mjeseci u trenutačnom poslu
  • Samozaposleni - vođenje vlastitog poslovanja najmanje 2 godine
Kreditna povijest
  • Dobra kreditna povijest je potrebna
Prihod
  • Minimalni prihod koji mnoge banke uzimaju u obzir počinje od 4.000 USD (ili više od 816.000 USD godišnjeg prometa za samozaposlene)
  • Maksimalno 50% prihoda posvećeno otplati
Sektor zaposlenja
  • Neke banke nude zajmove samo zaposlenicima iz dobro uspostavljenih institucija ili vladinih odjela
Depozit
  • Počinje od 20% (15% s nacionalnim opcijama islamskog financiranja)
Rok kredita
  • Do 25 godina
Dobna skupina
  • Od 21 do 70 godina
Section image

Potrebna dokumentacija za predodobrenje

Osobna dokumentacija
Emirates ID ili putovnica

Zaposlenik s plaćom

  • Najnoviji certifikat o plaći
  • Najnoviji platni listići (ako postoji više od 10% varijacije u prihodu)
  • Dokaz o prethodnom zaposlenju ako je trenutačno zaposlen manje od 3 godine
  • Svi dodatni bankovni izvodi iz posljednjih 6 mjeseci

Samozaposleni

  • Kopija važeće trgovačke dozvole
  • MOA (Memorandum o udruživanju) uključujući sve izmjene
  • Bankovni izvodi iz posljednjih 6 mjeseci
  • Revizorski izvještaji iz posljednje 2 godine
Section image

Dokumentacija o nekretnini

  • Ponuda ili ponudbeno pismo prodavatelja
  • Ugovor o prodaji ili kupnji
  • Vlasnički list ili plan zemljišta
  • Kopija odobrenja objekta*
Section image

Maksimalna mjesečna rata i iznos kredita

Prijavi se
Mjesečni prihod u AED Maksimalna mjesečna rata u AED Maksimalni iznos stambenog kredita u AED
10.000 5.000 1.500.000
12.000 6.000 1.800.000
14.000 7.000 2.100.000
16.000 8.000 2.400.000
18.000 9.000 2.700.000
20.000 10.000 3.000.000
22.000 11.000 3.300.000
24.000 12.000 3.600.000

Depozit za stambeni kredit

Vrsta nekretnine Cijena nekretnine Maksimalni LTV (omjer zajma i vrijednosti nekretnine) Minimalni potreban depozit
Prva nekretnina (islamsko financiranje) Manje od 5 milijuna AED
Više od 5 milijuna AED		 85%
80%		 15%
20%
Prva nekretnina (standardno financiranje) Manje od 5 milijuna AED
Više od 5 milijuna AED		 80%
70%		 20%
30%
Bilo koja sljedeća nekretnina Bilo koja cijena 65% 35%
Nekretnina u izgradnji ili planu Bilo koja cijena 50% 50%

Trajanje postupka stambenog kredita

Prijavi se
Tipična faza postupka Procijenjeno trajanje
Registracija i upit o kreditu kod Krediuma 5-10 minuta
Personalizirane ponude od Krediuma 30 minuta - 1 sat
Podnošenje zahtjeva za stambeni kredit kod zajmodavca 1 dan
Obrada stambenog kredita kod zajmodavca
• Zaposlenici s plaćom 7-10 dana
• Samozaposleni 15-20 dana
Zatvaranje stambenog kredita kod zajmodavca 1 dan
Prijavi se

Troškovi odobrenja stambenog kredita

Troškovi Iznosi u slučaju stambenog kredita od 3.500.000 AED
Obavezni jednokratni troškovi U AED
Trošak odjela za zemljišta 175.58
Trošak registracije nekretnine 4.2
Trošak registracije stambenog kredita 8.76
Trošak procjene 3.675
Trošak obrade banke 36.75
Opcionalni jednokratni troškovi U AED
Trošak agencije za nekretnine ili posrednika 91.875
Trošak konvejansa* 8
Trošak Oqood-a** 175
Obavezni redoviti troškovi U AED
Osiguranje života 392
Osiguranje nekretnine 191
Ukupno 504.423
Bez opcionalnih troškova 229.548

Mjesečne rate za stambeni kredit od 3,5 milijuna AED s različitim kamatnim stopama i rokovima

Kamatna stopa Stambene rate
10 godina 15 godina 20 godina 25 godina
1,90% 32.048 22.362 17.541 14.665
2,20% 32.519 22.847 18.039 15.178
2,40% 32.836 23.173 18.377 15.526
2,60% 33.154 23.503 18.718 15.878
2,80% 33.474 23.835 19.062 16.236
3,00% 33.796 24.170 19.411 16.597
3,20% 34.120 24.508 19.763 16.964
3,40% 34.446 24.508 19.763 16.964
3,60% 34.774 25.193 20.479 17.710

Rana otplata stambenog kredita

  • 1% naknada (1,05% uključujući PDV) na preostali iznos kredita
  • Naknada je ograničena na 10.000 AED (uključujući PDV 10.500 AED)
  • Neki zajmodavci dopuštaju rano izmirenje do 40% iznosa kredita bez naknade
  • Neki zajmodavci ne naplaćuju naknadu za rano izmirenje do 15% iznosa preostalog duga (ograničeno na jednom godišnje)
Section image

Zamislite da želite unaprijed otplatiti svoj kredit i potpuno ga zatvoriti za 5 godina

Godina 0 1 2 3 4
Preostali iznos 3.500.000 2.800.000 2.100.000 1.400.000 700
Unaprijed plaćanje 700 700 700 700 700
Naknada 10.5 10.5 10.5 10.5 7.35

Kontaktirajte nas

Kredium Technologies LLC

info@kredium.ae
+971 56 417 6546

Single Business Tower, 26th Floor
153 Sheikh Zayed Rd
Business Bay, Dubai, UAE