Prihláste sa Zaregistrujte sa

Najlepšie hypotekárne ponuky pre občanov UAE

Rýchly a jednoduchý spôsob, ako získať nový domov alebo investíciu s dostupnými hypotékami

Registrácia
Hero image

Súčasné úrokové sadzby bankových úverov v Spojených arabských emirátoch

Banka Zverejnená úroková sadzba banky Akontácia Doba splatnosti Splatnosť pre úver vo výške 3 500 000 AED
First Abu Dhabi Bank 4,24 % od 15 % až 25 rokov 18 941 AED
Emirates NBD 4,79 % od 15 % až 25 rokov 20 035 AED
Mashreq 4,99 % od 15 % až 25 rokov 20 440 AED
RAKBank 4,79 % od 15 % až 25 rokov 20 035 AED
Commercial Bank of Dubai 4,79 % od 15 % až 25 rokov 20 035 AED
Arab Bank 4,50 % od 15 % až 25 rokov 19 454 AED
Abu Dhabi Commercial Bank 4,75 % od 15 % až 25 rokov 19 954 AED
Abu Dhabi Islamic Bank 4,44 % od 15 % až 25 rokov 19 335 AED
Dubai Islamic Bank 4,74 % od 15 % až 25 rokov 19 934 AED
HSBC 4,99 % od 15 % až 25 rokov 20 440 AED
National Bank of Fujairah 5,75 % od 15 % až 25 rokov 22 019 AED
United Arab Bank 4,35 % od 15 % až 25 rokov 19 157 AED
Standard Chartered Bank 4,79 % od 15 % až 25 rokov 20 035 AED
Emirates Islamic Bank 4,49 % od 15 % až 25 rokov 19 434 AED
Registrácia

Podmienky pre predschválenie

Zamestnanie
  • Zamestnanci - aspoň 6 mesiacov v súčasnej práci
  • Osoby samostatne zárobkovo činné - prevádzkovanie svojho podnikania aspoň 2 roky
Kreditná história
  • Požaduje sa dobrá kreditná história
Príjem
  • Minimálny príjem, ktorý mnohé banky zohľadňujú, začína od 4 000 USD (alebo viac ako 816 000 USD ročného obratu pre osoby samostatne zárobkovo činné)
  • Maximálne 50 % príjmu je venované splátkam
Sektor zamestnanosti
  • Niektoré banky poskytujú úvery len zamestnancom z dobre etablovaných inštitúcií alebo vládnych oddelení
Požiadavka na úvodný vklad
  • Od 20 % (15 % s možnosťami národného islamského financovania)
Doba splácania úveru
  • Až 25 rokov
Vekový rozsah
  • Od 21 do 70 rokov
Section image

Požadovaná dokumentácia pre predschválenie

Osobná dokumentácia
Emirates ID alebo pas

Zamestnanec

  • Najnovší certifikát o mzde
  • Najnovšie platobné doklady (ak je viac ako 10 % rozdiel v príjme)
  • Dôkaz o predchádzajúcom zamestnaní, ak je v súčasnosti zamestnaný menej ako 3 roky
  • Ľubovoľné ďalšie bankové výpisy z posledných 6 mesiacov

Osoba samostatne zárobkovo činná

  • Kópia platného obchodného licenčného dokladu
  • MOA (Memorandum o územnom rozvoji) vrátane všetkých dodatkov
  • Bankové výpisy z posledných 6 mesiacov
  • Auditované finančné výkazy z posledných 2 rokov
Section image

Dokumentácia k nehnuteľnosti

  • Cenová ponuka alebo ponuka od predávajúceho
  • Kúpna alebo predajná zmluva
  • List vlastníctva alebo plán pozemku
  • Kópia platného schválenia*
Section image

Maximálna mesačná splátka a výška úveru

Registrácia
Mesačný príjem v AED Maximálna mesačná splátka v AED Maximálna výška hypotekárneho úveru v AED
10 000 5 000 1 500 000
12 000 6 000 1 800 000
14 000 7 000 2 100 000
16 000 8 000 2 400 000
18 000 9 000 2 700 000
20 000 10 000 3 000 000
22 000 11 000 3 300 000
24 000 12 000 3 600 000

Úhrada hypotekárneho úveru

Typ nehnuteľnosti Cena nehnuteľnosti Maximálny pomer úveru k hodnote nehnuteľnosti (LTV) Minimálna požadovaná úhrada zálohy
Prvá nehnuteľnosť (islamské financovanie) Do 5 miliónov AED
Nad 5 miliónov AED		 85 %
80 %		 15 %
20 %
Prvá nehnuteľnosť (štandardné financovanie) Do 5 miliónov AED
Nad 5 miliónov AED		 80 %
70 %		 20 %
30 %
Akákoľvek ďalšia nehnuteľnosť Ľubovoľná cena 65 % 35 %
Nehnutelnosť v pláne / vo výstavbe Ľubovoľná cena 50 % 50 %

Trvanie procesu hypotéky

Registrácia
Typická fáza procesu Odhadovaná doba trvania
Registrácia a pripomienka o úvere v Kredium 5-10 minút
Personalizované ponuky od Kredium 30 minút - 1 hodina
Žiadosť o hypotekárny úver u veriteľa 1 deň
Spracovanie hypotekárneho úveru veriteľom
• Zamestnanci 7-10 dní
• Osoby samostatne zárobkovo činné 15-20 dní
Uzavretie hypotekárneho úveru u veriteľa 1 deň
Registrácia

Náklady na schválenie hypoteky

Náklady Čiastky v prípade úveru vo výške 3 500 000 AED
Povinné jednorazové náklady V AED
Poplatok za pozemkový úrad 175 580
Poplatok za registráciu nehnuteľnosti 4 200
Poplatok za registráciu hypotéky 8 760
Poplatok za ocenenie 3 675
Poplatok za spracovanie banky 36 750
Voliteľné jednorazové náklady V AED
Poplatok za realitnú agentúru alebo makléra 91 875
Poplatok za správne konanie* 8 000
Poplatok Oqood** 175 000
Povinné opakujúce sa náklady V AED
Životné poistenie 392
Poistenie nehnuteľností 191
Celkom 504 423
Bez voliteľných nákladov 229 548

Mesačné splátky pri hypotekárnom úvere vo výške 3,5 milióna AED s rôznymi sadzbami a lehotami

Úroková sadzba Splátky hypotéky
10 rokov 15 rokov 20 rokov 25 rokov
1,90% 32 048 22 362 17 541 14 665
2,20% 32 519 22 847 18 039 15 178
2,40% 32 836 23 173 18 377 15 526
2,60% 33 154 23 503 18 718 15 878
2,80% 33 474 23 835 19 062 16 236
3,00% 33 796 24 170 19 411 16 597
3,20% 34 120 24 508 19 763 16 964
3,40% 34 446 24 508 19 763 16 964
3,60% 34 774 25 193 20 479 17 710

Predčasná splátka hypotéky

  • Poplatok vo výške 1 % (1,05 % vrátane DPH) z zostatku úveru
  • Poplatok je obmedzený na 10 000 AED (10 500 AED vrátane DPH)
  • Niektorí veritelia umožňujú predčasné vyrovnanie až do 40 % výšky úveru bez poplatku
  • Niektorí veritelia neúčtujú poplatok za predčasné vyrovnanie do 15 % z zostatku úveru (obmedzené na raz ročne)
Section image

Predstavte si, že chcete svoj úver splatiť skôr a úplne uzavrieť do 5 rokov

Rok 0 1 2 3 4
Zostávajúca suma 3 500 000 2 800 000 2 100 000 1 400 000 700 000
Predčasná splátka 700 000 700 000 700 000 700 000 700 000
Poplatok 10 500 10 500 10 500 10 500 7 350

Kontaktujte nás

Kredium Technologies LLC

info@kredium.ae
+971 56 417 6546

Single Business Tower, 26th Floor
153 Sheikh Zayed Rd
Business Bay, Dubai, UAE