Bойти Зарегистрируйтесь

Лучшие предложения по ипотечным кредитам для иностранцев в Объединенных Арабских Эмиратах

Быстрый и простой способ приобрести новое жилье или инвестиции с доступными ипотечными кредитами

Зарегистрируйтесь
Hero image

Текущая процентная ставка банков в Объединенных Арабских Эмиратах

Банк Опубликованная банковская процентная ставка Первоначальный взнос Срок погашения Плата по кредиту в размере 3 500 000 дирхамов ОАЭ
First Abu Dhabi Bank 4,24% от 15% до 25 лет AED 18 941
Emirates NBD 4,79% от 15% до 25 лет AED 20 035
Mashreq 4,99% от 15% до 25 лет AED 20 440
RAKBank 4,79% от 15% до 25 лет AED 20 035
Коммерческий банк Дубая 4,79% от 15% до 25 лет AED 20 035
Арабский банк 4,50% от 15% до 25 лет AED 19 454
Абу-Даби Коммерческий Банк 4,75% от 15% до 25 лет AED 19 954
Абу-Даби Исламский Банк 4,44% от 15% до 25 лет AED 19 335
Дубайский Исламский Банк 4,74% от 15% до 25 лет AED 19 934
HSBC 4,99% от 15% до 25 лет AED 20 440
Национальный Банк Фуджайры 5,75% от 15% до 25 лет AED 22 019
Объединенный Арабский Банк 4,35% от 15% до 25 лет AED 19 157
Банк Стандарт Чартер 4,79% от 15% до 25 лет AED 20 035
Эмирейтс Исламский Банк 4,49% от 15% до 25 лет AED 19 434
Зарегистрируйтесь

Условия предварительного одобрения

Занятость
  • Сотрудники со стабильным заработком - не менее 6 месяцев на текущей должности
  • Самозанятые - ведущие свой бизнес не менее 2 лет
Кредитная история
  • Необходима хорошая кредитная история
Доход
  • Многие банки рассматривают минимальный доход от 4 тыс. долларов США (или более 816 тыс. долларов США годового оборота для самозанятых)
  • Максимум 50% дохода выделяется на погашение
Сектор занятости
  • Некоторые банки предоставляют кредиты только сотрудникам учреждений с устойчивой репутацией или государственным учреждениям
Первоначальный взнос
  • Начиная с 20% (15% с национальными исламскими вариантами финансирования)
Срок кредита
  • До 25 лет
Диапазон возраста
  • От 21 до 70 лет
Section image

Необходимые документы для предварительного одобрения

Личные документы
Emirates ID или паспорт

Сотрудник со стабильным заработком

  • Последний сертификат о заработной плате
  • Последние платежные листы (если есть изменение дохода более чем на 10%)
  • Доказательство предыдущего места работы, если на текущем месте менее 3 лет
  • Любые дополнительные банковские выписки за последние 6 месяцев

Самозанятые

  • Копия действующей торговой лицензии
  • MOA (Меморандум об ассоциации) с учетом всех изменений
  • Выписки из банковских счетов за последние 6 месяцев
  • Аудированные финансовые отчеты за последние 2 года
Section image

Документация по недвижимости

  • Предложение или письмо с предложением от продавца
  • Договор купли-продажи
  • Свидетельство о праве собственности или план местности
  • Копия действующего одобрения средств*
Section image

Максимальная ежемесячная выплата и сумма кредита

Зарегистрируйтесь
Ежемесячный доход в AED Максимальная ежемесячная выплата в AED Максимальная сумма ипотечного кредита в AED
10 000 5 000 1 500 000
12 000 6 000 1 800 000
14 000 7 000 2 100 000
16 000 8 000 2 400 000
18 000 9 000 2 700 000
20 000 10 000 3 000 000
22 000 11 000 3 300 000
24 000 12 000 3 600 000

Первоначальный взнос по ипотечному кредиту

Тип недвижимости Цена недвижимости Максимальное соотношение займа к стоимости (LTV) Минимальный необходимый первоначальный взнос
Первая недвижимость (исламское финансирование) До AED 5 миллионов
Свыше AED 5 миллионов		 85%
80%		 15%
20%
Первая недвижимость (стандартное финансирование) До AED 5 миллионов
Свыше AED 5 миллионов		 80%
70%		 20%
30%
Любая последующая недвижимость Любая цена 65% 35%
Недвижимость в стадии строительства Любая цена 50% 50%

Продолжительность ипотечного процесса

Зарегистрируйтесь
Типичные этапы процесса Ожидаемая продолжительность
Регистрация и запрос кредита в Kredium 5-10 минут
Персонализированные предложения от Kredium 30 минут - 1 час
Подача заявки на ипотеку в банк 1 день
Обработка ипотеки банком
• Сотрудники со стабильным заработком 7-10 дней
• Самозанятые 15-20 дней
Завершение ипотеки с банком 1 день
Зарегистрируйтесь

Стоимость одобрения ипотеки

Расходы Суммы в случае кредита на сумму 3 500 000 AED
Обязательные одноразовые расходы В AED
Сбор департамента земельных ресурсов 175 580
Сбор за регистрацию недвижимости 4 200
Сбор за регистрацию ипотеки 8 760
Сбор за оценку 3 675
Банковский сбор за обработку 36 750
Дополнительные одноразовые расходы В AED
Комиссия риэлторского агентства или брокера 91 875
Сбор за оформление сделки* 8 000
Сбор Oqood** 175 000
Обязательные повторяющиеся расходы В AED
Страхование жизни 392
Страхование недвижимости 191
Итого 504 423
Без дополнительных расходов 229 548

Ежемесячные выплаты по ипотечному кредиту на сумму 3,5 миллиона AED с разными ставками и сроками

Процентная ставка Ипотечные выплаты
10 лет 15 лет 20 лет 25 лет
1,90% 32 048 22 362 17 541 14 665
2,20% 32 519 22 847 18 039 15 178
2,40% 32 836 23 173 18 377 15 526
2,60% 33 154 23 503 18 718 15 878
2,80% 33 474 23 835 19 062 16 236
3,00% 33 796 24 170 19 411 16 597
3,20% 34 120 24 508 19 763 16 964
3,40% 34 446 24 508 19 763 16 964
3,60% 34 774 25 193 20 479 17 710

Досрочное погашение ипотеки

  • 1% комиссия (включая НДС 1,05%) на оставшуюся сумму кредита
  • Максимальная комиссия составляет 10 000 AED (включая НДС 10 500 AED)
  • Некоторые банки позволяют досрочное погашение до 40% от суммы кредита без взимания комиссии
  • Некоторые банки не взимают комиссию за досрочное погашение до 15% от остаточной суммы (ограничено однократно в год)
Section image

Представьте, что вы хотите досрочно погасить свой кредит и полностью закрыть его в течение 5 лет

Год 0 1 2 3 4
Остаточная сумма 3 500 000 2 800 000 2 100 000 1 400 000 700 000
Досрочное погашение 700 000 700 000 700 000 700 000 700 000
Комиссия 10 500 10 500 10 500 10 500 7 350

Свяжитесь с нами

Kredium Technologies LLC

info@kredium.ae
+971 56 417 6546

Single Business Tower, 26th Floor
153 Sheikh Zayed Rd
Business Bay, Dubai, UAE