أفضل عروض الرهن العقاري للمواطنين الإماراتيين

الطريقة السريعة والسهلة للوصول إلى منزلك الجديد أو استثمارك مع الرهون العقارية الميسرة

Hero image

أسعار الفائدة البنكية الحالية في الإمارات

البنك سعر الفائدة البنكية المنشور الدفعة الأولى فترة السداد القسط لمبلغ القرض 3,500,000 درهم
First Abu Dhabi Bank 3.94% 15% up to 25 years 18,359
Emirates NBD 4.39% 15% up to 25 years 19,236
Mashreq 5.49% 15% up to 25 years 21,472
RAKBank 3.98% 15% up to 25 years 18,436
Commercial Bank of Dubai 4.24% 15% up to 25 years 18,941
Arab Bank 4.24% 15% up to 25 years 18,941
Abu Dhabi Commercial Bank 4.5% 15% up to 25 years 19,454
Abu Dhabi Islamic Bank 4.19% 15% up to 25 years 18,843
Dubai Islamic Bank 4.2% 15% up to 25 years 18,863
HSBC 4.35% 15% up to 25 years 19,157
National Bank of Fujairah 4.74% 15% up to 25 years 19,934
United Arab Bank 3.99% 15% up to 25 years 18,455
Standard Chartered Bank 4.76% 15% up to 25 years 19,974
Emirates Islamic Bank 4.2% 15% up to 25 years 18,863

شروط الحصول على الموافقة المسبقة

التوظيف
  • الموظفون الراتبيون - على الأقل 6 أشهر في وظيفتهم الحالية
  • أصحاب الأعمال الذين يديرون أعمالهم لمدة عامين على الأقل
تاريخ الائتمان
  • تاريخ الائتمان الجيد ضروري
الدخل
  • الحد الأدنى للدخل الذي ينظر إليه من قبل العديد من البنوك يبدأ من 4,000 دولار أمريكي (أو أكثر من 816,000 دولار أمريكي في الإيرادات السنوية لأصحاب الأعمال الحرة)
  • الحد الأقصى لنسبة الدخل المخصصة للسداد هو 50%
قطاع العمل
  • بعض البنوك تقدم القروض فقط لموظفي المؤسسات المعروفة جيدًا أو الجهات الحكومية
الدفعة الأولى
  • تبدأ من 20% (15% مع خيارات التمويل الإسلامي الوطني)
مدة القرض
  • تصل إلى 25 سنة
نطاق العمر
  • بين 21 و70 عامًا
Section image

الوثائق المطلوبة للحصول على الموافقة المسبقة

الوثائق الشخصية
بطاقة الهوية الإماراتية أو جواز السفر

موظف راتبي

  • شهادة الراتب الأخيرة
  • أحدث كشوف الرواتب (إذا كان هناك اختلاف يزيد عن 10% في الدخل)
  • إثبات العمل السابق إذا كنت تعمل حاليًا لمدة أقل من 3 سنوات
  • أي كشوف حساب بنكي إضافية من الستة أشهر الأخيرة

أصحاب الأعمال الحرة

  • نسخة صالحة من ترخيص النشاط التجاري
  • MOA (المذكرة التفاهمية) بما في ذلك جميع التعديلات
  • كشوف حساب بنكي من الستة أشهر الأخيرة
  • القوائم المالية المدققة من السنتين الأخيرتين
Section image

وثائق الملكية

  • عرض أو خطاب عرض من البائع
  • اتفاقية البيع أو الشراء
  • سند الملكية أو مخطط الموقع
  • نسخة من موافقة التسهيل الصالحة*
Section image

الحد الأقصى للدفعة الشهرية ومبلغ القرض

الدخل الشهري بالدرهم الإماراتي الحد الأقصى للدفعة الشهرية بالدرهم الإماراتي الحد الأقصى لمبلغ القرض العقاري بالدرهم الإماراتي
10000 5000 1500000
12000 6000 1800000
14000 7000 2100000
16000 8000 2400000
18000 9000 2700000
20000 10000 3000000
22000 11000 3300000
24000 12000 3600000

الدفعة الأولى لقرض العقار

نوع العقار سعر العقار أقصى نسبة LTV (نسبة القرض إلى القيمة) الحد الأدنى للدفعة المطلوبة
العقار الأول (تمويل إسلامي) أقل من 5 ملايين درهم إماراتي
أكثر من 5 ملايين درهم إماراتي
85%
80%
15%
20%
العقار الأول (تمويل قياسي) أقل من 5 ملايين درهم إماراتي
أكثر من 5 ملايين درهم إماراتي
80%
70%
20%
30%
أي عقار لاحق أي سعر 0.65 0.35
عقار تحت الإنشاء أو قيد الإنشاء أي سعر 0.5 0.5

مدة عملية الرهن العقاري

مرحلة العملية النموذجية المدة المقدرة
التسجيل واستفسار القرض في كريديوم 5-10 دقائق
عروض مخصصة من كريديوم 30 دقيقة إلى 1 ساعة
تقديم طلب رهن عقاري مع البنك 1 يوم
معالجة طلب الرهن العقاري من قبل البنك
• موظفون براتب ثابت 7-10 أيام
• أصحاب الأعمال الحرة 15-20 يومًا
إغلاق الرهن العقاري مع البنك يوم واحد
التسجيل

تكاليف الموافقة على الرهن العقاري

التكاليف المبالغ في حالة قرض بقيمة 3,500,000 درهم إماراتي
التكاليف الإلزامية لمرة واحدة بالدرهم الإماراتي
رسوم دائرة الأراضي 175580
رسوم تسجيل العقار 4200
رسوم تسجيل الرهن العقاري 8760
رسوم التقييم 3675
رسوم معالجة البنك 36750
التكاليف الاختيارية لمرة واحدة بالدرهم الإماراتي
رسوم وكالة عقارية أو وسيط عقاري 91875
رسوم التوثيق* 8000
رسوم العقود** 175000
التكاليف الدورية الإلزامية بالدرهم الإماراتي
تأمين الحياة 392
تأمين العقار 191
المجموع 504423
بدون التكاليف الاختيارية 229548

الأقساط الشهرية لقرض رهن عقاري بقيمة 3.5 مليون درهم إماراتي بأسعار وشروط مختلفة

سعر الفائدة الأقساط الشهرية للرهن العقاري
10 سنوات 15 سنة 20 سنة 25 سنة
1.90٪ 32048 22362 17541 14665
2.20٪ 32519 22847 18039 15178
2.40٪ 32836 23173 18377 15526
2.60٪ 33154 23503 18718 15878
2.80٪ 33474 23835 19062 16236
3.00٪ 33796 24170 19411 16597
3.20٪ 34120 24508 19763 16964
3.40٪ 34446 24508 19763 16964
3.60٪ 34774 25193 20479 17710

سداد الرهن العقاري المبكر

  • 1٪ رسوم (1.05٪ شاملة ضريبة القيمة المضافة) على مبلغ القرض المستحق
  • الرسوم محدودة إلى 10,000 درهم إماراتي (10,500 درهم إماراتي شاملة ضريبة القيمة المضافة)
  • بعض البنوك تسمح بتسوية مبكرة تصل إلى 40٪ من مبلغ القرض دون فرض رسوم
  • بعض البنوك لا تفرض رسومًا على التسويات المبكرة تصل إلى 15٪ من المبلغ المستحق (محدودة مرة واحدة في السنة)
Section image

تخيل أنك ترغب في دفع قرضك مسبقًا وإغلاقه بالكامل في خمس سنوات

السنة 0 1 2 3 4
المبلغ المستحق 3500000 2800000 2100000 1400000 700000
سداد مسبق 700000 700000 700000 700000 700000
الرسوم 10500 10500 10500 10500 7350

اتصل بنا

Kredium Technologies LLC

Single Business Tower, 26th Floor
153 Sheikh Zayed Rd
Business Bay, Dubai, UAE