Bойти Зарегистрируйтесь

Лучшие Ипотечные Предложения для Иностранных Работников в ОАЭ

Быстрый и простой способ найти свой новый дом или инвестицию с доступными ипотечными кредитами.

Зарегистрируйтесь
Hero image

Текущие банковские процентные ставки в ОАЭ

Банк Опубликованные банковские процентные ставки Первоначальный взнос Срок погашения Платеж по кредиту в размере 2 500 000 AED
Первый банк Абу-Даби 4.24% от 20% до 25 лет 13,529 AED
Эмирейтс НБД 4.79% от 20% до 25 лет 14,311 AED
Машрек 4,99% от 20% до 25 лет 14,600 AED
РАКБанк 4.79% от 20% до 25 лет 14,311 AED
Коммерческий банк Дубая 4.79% от 20% до 25 лет 14 311 AED
Исламский банк Абу-Даби 4.44% от 20% до 25 лет 13 811 AED
Дубайский исламский банк 4,74% от 20% по 25 лет 14 239 AED
HSBC 4,99% от 20% до 25 лет 14 600 AED
Национальный банк Фуджейры 5,75% от 20% до 25 лет 15 728 AED
Объединенный арабский банк 4,35% от 20% до 25 лет 13 684 AED
Стандарт Шартер Банк 4,79% от 20% до 25 лет 14 311 AED
Исламский банк Эмиратов 4,49% от 20% до 25 лет 13,882 AED
Зарегистрируйтесь

Условия предварительного одобрения

Занятость
  • Сотрудники с зарплатой - не менее 6 месяцев на текущем месте работы
  • Предприниматели - управление своим бизнесом не менее 2 лет
Кредитная история
  • Требуется хорошая кредитная история
Доход
  • Минимальный уровень дохода, учитываемый многими банками, начинается с 4 000 долларов США (или свыше 816 000 долларов США в годовом обороте для предпринимателей)
  • Максимум 50% дохода выделяется на погашение кредита
Сектор занятости
  • Некоторые банки предоставляют кредиты только сотрудникам учреждений с устоявшейся репутацией или государственным учреждениям
Первоначальный взнос
  • Начиная с 20% (15% с национальными вариантами исламского финансирования)
Срок кредита
  • До 25 лет
Возрастной диапазон
  • От 21 до 70 лет
Section image

Необходимые документы для предварительного одобрения

Личные документы
Эмиратский идентификационный документ и паспорт или виза

Доказательство места работы

Доказательство места жительства

  • (Счет DEWA или договор аренды)

Сотрудник с зарплатой

  • Последний сертификат о заработной плате
  • Последние чеки (если доход меняется более чем на 10%)
  • Доказательство предыдущего места работы, если вы работаете на текущей должности менее 3 лет
  • Любые дополнительные банковские выписки за последние 6 месяцев

Предприниматель

  • Действительная копия коммерческой лицензии
  • MOA (Меморандум об Ассоциации), включая все поправки
  • Выписки из банковского счета за последние 6 месяцев
  • Аудированные финансовые отчеты за последние 2 года
Section image

Документация по недвижимости

  • Предложение или письмо с предложением от продавца
  • Договор купли-продажи или приобретения
  • Свидетельство о праве собственности или план местоположения
Section image

Максимальный ежемесячный платеж и максимальная сумма ипотечного кредита

Подать заявку
Ежемесячный доход в AED Максимальный ежемесячный платеж в AED Максимальная сумма ипотечного кредита в AED
10,000 5,000 1,500,000
12,000 6,000 1,800,000
14,000 7,000 2,100,000
16,000 8,000 2,400,000
18,000 9,000 2,700,000
20,000 10,000 3,000,000
22,000 11,000 3,300,000
24,000 12,000 3,600,000
Подать заявку

Первоначальный взнос по ипотечному кредиту

Тип недвижимости Цена недвижимости Максимальное соотношение кредита к стоимости недвижимости (LTV) Минимальный требуемый первоначальный взнос
Первичная недвижимость Менее 5 миллионов AED 75-85% 15-25%
Первичная недвижимость Свыше 5 миллионов AED 65-70% 30-35%
Любая последующая недвижимость Любая цена 60% 40%
Недвижимость в плане / в стадии строительства Любая цена 50% 50%

Продолжительность процесса по ипотечному кредиту

Подать заявку
Типичная фаза процесса Предполагаемая продолжительность
Запись и подача заявления на кредит в Kredium 5-10 минут
Персонализированные предложения от Kredium 30 минут - 1 час
Подача заявки на ипотечный кредит в финансовом учреждении 1 день
Обработка ипотечного кредита в финансовом учреждении
• Сотрудники с заработной платой 7-10 дней
• Самозанятые лица 15-20 дней
Завершение ипотечного кредита в финансовом учреждении 1 день
Подать заявку

Стоимость одобрения ипотечного кредита

Расходы Сумма для кредита в размере 2 500 000 AED
Обязательные одноразовые расходы В AED
Плата за земельный отдел 125,580
Стоимость регистрации собственности 4 200
Стоимость регистрации ипотеки 6,26
Стоимость оценки 3 675
Банковская обработка 26,25
Дополнительные единоразовые расходы В AED
Гонорар агентства по недвижимости или посредника 65 625
Гонорар за оформление собственности* 8
Сбор Oqood** 125
Обязательные регулярные расходы В AED
Страхование жизни 280
Страхование недвижимости 136
Итого 365 006
Без дополнительных расходов 166 381

Ежемесячные платежи по ипотечному кредиту на сумму 2,5 миллиона AED при различных процентных ставках и сроках

Процентная ставка Ипотечные ставки
10 лет 15 лет 20 лет 25 лет
1,90% 22.892 15.973 12.529 10.475
2,20% 23.228 16.319 12.885 10.841
2,40% 23.454 16.552 13.126 11.09
2,60% 23.681 16.788 13.37 11.342
2,80% 23.91 17.025 13.616 11.597
3,00% 24.14 17.265 13.865 11.855
3,20% 24.372 17.506 14.117 12.117
3,40% 24.605 17.75 14.371 12.382
3,60% 24.839 17.955 14.628 12.65

Досрочное погашение ипотечного кредита

  • 1% комиссии (1,05% включая НДС) от оставшейся суммы кредита
  • Комиссия ограничена до 10 000 дирхамов (включая НДС 10 500 дирхамов)
  • Некоторые кредиторы позволяют досрочное погашение до 40% суммы кредита без комиссии
  • Некоторые кредиторы не взимают комиссии за досрочное погашение до 15% оставшейся суммы (ограничено однажды в год)
Section image

Представьте, что вы хотите досрочно погасить свой кредит и полностью закрыть его за 5 лет

Год 0 1 2 3 4
Сумма остатка 3.500.001 2.800.000 2.100.000 1.400.000 700
Передача 700 700 700 700 700
Комиссия 10.5 10.5 10.5 10.5 7.35

Свяжитесь с нами

Kredium Technologies LLC

info@kredium.ae
+971 56 417 6546

Single Business Tower, 26th Floor
153 Sheikh Zayed Rd
Business Bay, Dubai, UAE