Nekretnine za najam u UAE
AED 100,000 Godišnje
Brand New | Ready to Move | Unfurnished
AED 135,000 Godišnje
Unfurnished | Spacious 2-Bedroom | Community View
AED 92,000 Godišnje
The Bay | Prime Location | 1 Bedroom
FAQs
Koliko košta najam kuće u UAE mjesečno?
Najam kuće u UAE uvelike varira ovisno o lokaciji, veličini i vrsti nekretnine. Na primjer, stanarina u Dubaiju i Abu Dhabiju obično je viša u usporedbi s manjim emiratima. Cijena najma može značajno varirati između područja kao što su Dubai Marina, Deira, Al Qusais i Sharjah. Bitno je uzeti u obzir čimbenike kao što su blizina sadržaja, prometne veze i ukupna potražnja u tom području kada se procjenjuje najam.
Gdje mogu pronaći jeftine nekretnine za iznajmljivanje u UAE?
Možete pronaći jeftine nekretnine za iznajmljivanje u UAE u manje središnjim područjima ili starijim zgradama. U Dubaiju područja kao što su Al Nahda, International City i Deira obično nude pristupačan najam. U drugim emiratima, Ajman i Sharjah obično imaju isplativije opcije najma u usporedbi s mjestima kao što su Downtown Dubai ili Palm Jumeirah.
Mogu li iznajmiti kuću ili stan u UAE bez boravišne vize UAE?
Da, moguće je unajmiti nekretninu u UAE bez boravišne vize, iako stanodavci često preferiraju stanare koji imaju važeće prebivalište. Ako ste nerezident, možda ćete trebati dostaviti dodatnu dokumentaciju kao što je kopija putovnice, viza i eventualno dokaz o zaposlenju ili ugovor o radu. Međutim, neki stanodavci mogu od nerezidenata zatražiti veći sigurnosni polog ili predujam za najamninu.
Koliki je sigurnosni polog za iznajmljivanje nekretnine u UAE?
Sigurnosni polog pri najmu nekretnine u UAE obično se kreće između 5% - 10% godišnje najamnine, ovisno o stanodavcu i lokaciji. Polog se vraća na kraju najma, pod uvjetom da nema štete na imovini. Neki stanodavci mogu zatražiti dodatnu jednomjesečnu najamninu kao polog za osiguranje imovine, osobito za veće ili skuplje nekretnine.
Kako vam Kredium može pomoći pronaći nekretnine za iznajmljivanje u UAE?
Kredium vam može pomoći u pronalaženju nekretnina za iznajmljivanje u Ujedinjenim Arapskim Emiratima pružajući smjernice o dostupnim oglasima, olakšavajući proces najma i osiguravajući da razumijete uvjete najma. Bilo da tražite pristupačne stanove, vile ili nekretnine s fleksibilnim planovima plaćanja, Krediumovi stručnjaci mogu vam pomoći da se snađete na tržištu najma i osigurate nekretninu koja odgovara vašim zahtjevima. Nazovite nas na +971 56 417 6546.
Mogu li se pregovarati o cijenama najma u UAE?
Da, cijene najma u Ujedinjenim Arapskim Emiratima ponekad se mogu pregovarati, osobito ako se obvezujete na dugoročni najam ili ako je nekretnina na tržištu već neko vrijeme. Uvijek se isplati razgovarati o najamnini sa stanodavcem ili agentom kako biste vidjeli ima li prostora za pregovore, osobito ako možete donijeti brzu odluku ili se obvezati na dulji rok najma.
Koji su dokumenti potrebni za najam nekretnine u UAE?
Obično ćete morati priložiti sljedeće dokumente za najam nekretnine u UAE:
- Kopija putovnice (za nerezidente)
- Boravišna viza (za stanovnike)
- Emirates ID (za stanovnike)
- Potvrda o plaći ili dokaz o zaposlenju
- Bankovni izvod ili financijski dokaz
- Sigurnosni polog i plaćanje najamnine unaprijed
- Ugovor o najmu i Ejari registracija (za Dubai)
Koji su tipični uvjeti najma za iznajmljivanje u UAE?
Standardni rok najma u UAE je 12 mjeseci, a plaćanje se obično vrši putem 1 do 4 čeka. Međutim, dostupni su kratkoročni i mjesečni najmovi, osobito u stanovima s uslugom, iako su često skupi.
Mogu li iseljenici iznajmiti nekretninu u bilo kojem emiratu u UAE?
Da, iseljenici mogu iznajmiti nekretninu diljem UAE. Dok se zakoni o vlasništvu razlikuju od emirata do emirata, zakoni o najmu općenito su fleksibilniji. Popularna područja za iseljenike uključuju:
- Dubai: Marina, JVC, Downtown
- Abu Dhabi: otok Al Reem, grad Khalifa
- Sharjah: Al Nahda, Al Khan
- Ajman: Al Nuaimiya, Ajman Corniche
Jesu li kućni ljubimci dopušteni u nekretninama za iznajmljivanje u UAE?
Ovisi o stanodavcu i pravilima zgrade. Neke zgrade i zajednice prihvaćaju kućne ljubimce, dok druge imaju strogu politiku zabrane kućnih ljubimaca. Uvijek potvrdite unaprijed i uključite vlasništvo kućnog ljubimca u ugovor o najmu ako je primjenjivo.