Nehnuteľnosti na prenájom v Spojených arabských emirátoch
Uložte toto vyhľadávanie
AED 100,000 Ročný
Brand New | Ready to Move | Unfurnished
AED 135,000 Ročný
Unfurnished | Spacious 2-Bedroom | Community View
AED 92,000 Ročný
The Bay | Prime Location | 1 Bedroom
FAQs
Koľko stojí prenájom domu v SAE za mesiac?
Nájomné v Spojených arabských emirátoch sa značne líši v závislosti od polohy, veľkosti a typu nehnuteľnosti. Napríklad nájomné v Dubaji a Abú Zabí je zvyčajne vyššie v porovnaní s menšími emirátmi. Náklady na prenájom sa môžu medzi oblasťami ako Dubai Marina, Deira, Al Qusais a Sharjah výrazne líšiť. Pri odhadovaní nájomného je nevyhnutné vziať do úvahy faktory, ako je blízkosť občianskej vybavenosti, dopravné spojenie a celkový dopyt v oblasti.
Kde nájdem lacné nehnuteľnosti na prenájom v SAE?
Lacné nehnuteľnosti na prenájom v SAE nájdete v menej centrálnych oblastiach alebo v staršej zástavbe. V Dubaji oblasti ako Al Nahda, International City a Deira zvyčajne ponúkajú cenovo dostupné nájomné. V iných emirátoch majú Ajman a Sharjah tendenciu mať cenovo výhodnejšie možnosti prenájmu v porovnaní s miestami ako Downtown Dubai alebo Palm Jumeirah.
Môžem si prenajať dom alebo byt v SAE bez pobytového víza SAE?
Áno, v Spojených arabských emirátoch je možné prenajať nehnuteľnosť bez pobytového víza, hoci prenajímatelia často uprednostňujú nájomníkov s platným pobytom. Ak nie ste rezidentom, možno budete musieť poskytnúť ďalšiu dokumentáciu, ako je kópia pasu, víza a prípadne doklad o zamestnaní alebo pracovnej zmluve. Niektorí prenajímatelia však môžu od nerezidentov požadovať vyššiu zábezpeku alebo preddavok na prenájom.
Aká je zábezpeka za prenájom nehnuteľnosti v SAE?
Zábezpeka pri prenájme nehnuteľnosti v Spojených arabských emirátoch sa zvyčajne pohybuje medzi 5% - 10% z ročného nájomného, v závislosti od prenajímateľa a lokality. Kaucia je vratná pri ukončení nájmu, pokiaľ nedôjde k poškodeniu nehnuteľnosti. Niektorí majitelia môžu požadovať dodatočné jednomesačné nájomné ako zálohu na zabezpečenie nehnuteľnosti, najmä v prípade väčších alebo drahších nehnuteľností.
Ako vám môže Kredium pomôcť nájsť nehnuteľnosti na prenájom v SAE?
Kredium vám môže pomôcť pri hľadaní nehnuteľností na prenájom v Spojených arabských emirátoch poskytnutím poradenstva o dostupných zoznamoch, uľahčením procesu prenájmu a uistením sa, že rozumiete podmienkam prenájmu. Či už hľadáte cenovo dostupné byty, vily alebo nehnuteľnosti s flexibilnými platobnými plánmi, odborníci z Kredium vám môžu pomôcť zorientovať sa na trhu s prenájmom a zabezpečiť nehnuteľnosť, ktorá vyhovuje vašim požiadavkám. Zavolajte nám na číslo +971 56 417 6546.
Sú ceny prenájmu v SAE obchodovateľné?
Áno, ceny prenájmu v Spojených arabských emirátoch môžu byť niekedy obchodovateľné, najmä ak sa zaväzujete k dlhodobejšiemu prenájmu alebo ak je nehnuteľnosť na trhu už nejaký čas. Vždy sa oplatí prediskutovať nájomné s prenajímateľom alebo agentom, aby ste zistili, či je priestor na vyjednávanie, najmä ak ste schopní urobiť rýchle rozhodnutie alebo sa zaviazať k dlhšej dobe prenájmu.
Aké dokumenty sú potrebné na prenájom nehnuteľnosti v SAE?
Na prenájom nehnuteľnosti v SAE budete zvyčajne musieť poskytnúť nasledujúce dokumenty:
- Kópia pasu (pre nerezidentov)
- Pobytové vízum (pre obyvateľov)
- Emirates ID (pre obyvateľov)
- Potvrdenie o mzde alebo potvrdenie o zamestnaní
- Bankový výpis alebo finančný dôkaz
- Záloha a platba nájomného vopred
- Nájomná zmluva a registrácia Ejari (pre Dubaj)
Aké sú typické podmienky prenájmu v SAE?
Štandardná doba prenájmu v SAE je 12 mesiacov, pričom platba sa zvyčajne uskutočňuje prostredníctvom 1 až 4 šekov. Krátkodobé a mesačné prenájmy sú však k dispozícii, najmä v apartmánoch s obsluhou, aj keď sú často za príplatok.
Môžu si expati prenajať nehnuteľnosť v ktoromkoľvek emiráte v SAE?
Áno, expati si môžu prenajať nehnuteľnosť v celých Spojených arabských emirátoch. Zatiaľ čo zákony o vlastníctve sa v jednotlivých emirátoch líšia, zákony o prenájme sú vo všeobecnosti flexibilnejšie. Medzi obľúbené oblasti pre expatov patria:
- Dubaj: Marina, JVC, Downtown
- Abu Dhabi: ostrov Al Reem, mesto Khalifa
- Sharjah: Al Nahda, Al Khan
- Ajman: Al Nuaimiya, Ajman Corniche
Sú v SAE povolené domáce zvieratá v prenajímaných nehnuteľnostiach?
Závisí to od prenajímateľa a pravidiel budovy. Niektoré budovy a komunity sú vhodné pre domáce zvieratá, zatiaľ čo iné majú prísne pravidlá bez domácich zvierat. Vždy vopred potvrďte a v prípade potreby zahrňte vlastníctvo domáceho maznáčika do nájomnej zmluvy.