Најдобрите понуди за стамбени кредити за странци во УАЕ
Брз и едноставен начин до вашиот нов дом или инвестиција со погодни стамбени кредити
Моментални каматни стапки на банките во УАЕ
Банка | Објавени каматни стапки на банките | Депозит | Период на враќање | Рата за износ на кредит од 2.500.000 АЕД |
---|---|---|---|---|
First Abu Dhabi Bank | 3.94% | 20% | up to 25 years | 13,113 |
Emirates NBD | 3.99% | 20% | up to 25 years | 13,182 |
Mashreq | 4.49% | 20% | up to 25 years | 13,882 |
RAKBank | 3.94% | 20% | up to 25 years | 13,113 |
Commercial Bank of Dubai | 3.99% | 20% | up to 25 years | 13,182 |
Abu Dhabi Islamic Bank | 3.99% | 20% | up to 25 years | 13,182 |
Dubai Islamic Bank | 4.2% | 20% | up to 25 years | 13,474 |
HSBC | 3.99% | 20% | up to 25 years | 13,182 |
National Bank of Fujairah | 4.49% | 20% | up to 25 years | 13,882 |
United Arab Bank | 3.99% | 20% | up to 25 years | 13,182 |
Standard Chartered Bank | 3.99% | 20% | up to 25 years | 13,182 |
Emirates Islamic Bank | 4.2% | 20% | up to 25 years | 13,474 |
Услови за предодобрување
Запослување
- Запослени со стални приходи - најмалку 6 месеци на тековната работа
- Самозапослени - водење на сопствениот бизнис најмалку 2 години
Кредитна историја
- Потребна е добра кредитна историја
Доход
- Многу банки го разгледуваат минималниот доход, кој почнува од 4.000 долари (или повеќе од 816.000 долари годишно обрт за самозапослени)
- Максимално 50% од доходот посветено за врати
Сектор на вработување
- Некои банки нудат заеми само на вработени во добро установени институции или владини сектори
Депозит
- Почнувајќи од 20% (15% со национални исламски опции за финансирање)
Рок на враќање на кредитот
- До 25 години
Возрасна група
- Од 21 до 70 години
Потребна документација за предодобрение
Особна документација
Емиратски личен идентификациони документ (Emirates ID) и пасош или виза
Доказ за запослување
Доказ за место на живеење
- (рачун за DEWA или договор за наем)
Запослени со плата
- Најнов сертификат за плата
- Најнови платни листиња (ако постои преку 10% варијација во приходите)
- Доказ за претходно запослување ако во моментов сте вработени помалку од 3 години
- Сите дополнителни извадоци од банка во последните 6 месеци
Самозапослени
- Копија на важечка трговска дозвола
- MOA (Memorandum o udruživanju) вклучувајќи ги сите изменувања
- Извадоци од банка во последните 6 месеци
- Извештаи од ревизорите за последните 2 години
Документација за недвижности
- Понуда или писмо за понуда од продавачот
- Договор за продажба или купопродажба
- Лист на сопственост или план на земјиштето
Месечен приход во АЕД | Максимална месечна рата во АЕД | Максимален износ на стамбениот кредит во АЕД |
---|---|---|
10,000 | 5,000 | 1,500,000 |
12,000 | 6,000 | 1,800,000 |
14,000 | 7,000 | 2,100,000 |
16,000 | 8,000 | 2,400,000 |
18,000 | 9,000 | 2,700,000 |
20,000 | 10,000 | 3,000,000 |
22,000 | 11,000 | 3,300,000 |
24,000 | 12,000 | 3,600,000 |
Депозит за стамбени кредити
Тип на недвижности | Цена на недвижноста | Максимален ЛТВ (однос на кредит и вредност на недвижноста) | Минимален барање за депозит |
---|---|---|---|
Прва недвижност | Под 5 милиони АЕД | 75-85% | 15-25% |
Прва недвижност | Повеќе од 5 милиони АЕД | 65-70% | 30-35% |
Секоја следна недвижност | Со било која цена | 60% | 40% |
Недвижност во изградба или во план | Со било која цена | 50% | 50% |
Типична фаза на процесот | Проценето траење |
---|---|
Регистрација и барање за кредит во компанијата Кредиум | 5-10 минути |
Персонализирани понуди од компанијата Кредиум | 30 минути - 1 час |
Поднесување на барање за кредит кај заемодавецот | 1 ден |
Обработка на кредит кај заемодавецот | |
• Запослени со плата | 7-10 дена |
• Самозапослени | 15-20 дена |
Затварање на стамбениот кредит кај заемодавецот | 1 ден |
Трошоци за одобрување на стамбени кредити
Трошоци | Износи за кредит од 2.500.000 АЕД |
---|---|
Обвезни еднократни трошоци | Во АЕД |
Данок на одделот за недвижности | 125,580 |
Накнада за регистрација на недвижности | 4.200 |
Накнада за регистрација на ипотека | 6.26 |
Накнада за оценка | 3.675 |
Накнада за обработка во банка | 26.25 |
Опционални еднократни трошоци | Во АЕД |
Накнада за агенција за недвижности или посредник | 65.625 |
Накнада за пренос на сопственост* | 8 |
Накнада Oqood** | 125 |
Обвезни повторувачки трошоци | Во АЕД |
Осигурување на живот | 280 |
Осигурување на недвижности | 136 |
Вкупно | 365.006 |
Без опционални трошоци | 166.381 |
Месечни рати за стамбени кредити од 2,5 милиони АЕД со различни каматни стапки и рокови
Каматна стапка | Кредитни рати | |||
---|---|---|---|---|
10 години | 15 години | 20 години | 25 години | |
1,90% | 22.892 | 15.973 | 12.529 | 10.475 |
2,20% | 23.228 | 16.319 | 12.885 | 10.841 |
2,40% | 23.454 | 16.552 | 13.126 | 11.09 |
2,60% | 23.681 | 16.788 | 13.37 | 11.342 |
2,80% | 23.91 | 17.025 | 13.616 | 11.597 |
3,00% | 24.14 | 17.265 | 13.865 | 11.855 |
3,20% | 24.372 | 17.506 | 14.117 | 12.117 |
3,40% | 24.605 | 17.75 | 14.371 | 12.382 |
3,60% | 24.839 | 17.955 | 14.628 | 12.65 |
Рано отплатање на стамбени кредити
- 1% накнада (1,05% вклучувајќи ДДВ) на преостанатиот износ на кредитот
- Накнадата е ограничена на 10.000 АЕД (10.500 АЕД вклучувајќи ДДВ)
- Некои заемодавци дозволуваат рана отплата до 40% од износот на кредитот без накнада
- Некои заемодавци не наплаќаат накнада за рана отплата до 15% од преостанатиот износ (ограничено на еднаш годишно)
Замислете дека сакате да го наплатите својот кредит и да го затворите целосно во рок од 5 години
Година | 0 | 1 | 2 | 3 | 4 |
---|---|---|---|---|---|
Преостанатиот износ | 3.500.000 | 2.800.000 | 2.100.000 | 1.400.000 | 700 |
Напред | 700 | 700 | 700 | 700 | 700 |
Накнада | 10.5 | 10.5 | 10.5 | 10.5 | 7.35 |
Контактирајте не
Kredium Technologies LLC
Single Business Tower, 26th Floor
153 Sheikh Zayed Rd
Business Bay, Dubai, UAE