Најдобрите понуди за стамбени кредити за странци во УАЕ
Брз и едноставен начин до вашиот нов дом или инвестиција со погодни стамбени кредити
Моментални каматни стапки на банките во УАЕ
| Банка | Објавени каматни стапки на банките | Депозит | Период на враќање | Рата за износ на кредит од 2.500.000 АЕД |
|---|---|---|---|---|
| Прва банка на Абу Даби | 4.24% | од 20% | до 25 години | 13.529 АЕД |
| Емирејтс ЕНБД | 4.79% | од 20% | до 25 години | 14.311 АЕД |
| Машрек | 4,99% | од 20% | до 25 години | 14.600 АЕД |
| РАКБанк | 4.79% | од 20% | до 25 години | 14.311 АЕД |
| Комерцијална банка на Дубаи | 4,79% | од 20% | до 25 години | 14.311 АЕД |
| Абу Даби Исламска банка | 4,44% | од 20% | до 25 години | 13.811 АЕД |
| Дубаи Исламска банка | 4,74% | од 20% | до 25 години | 14.239 АЕД |
| ХСБЦ | 4,99% | од 20% | до 25 години | 14.600 АЕД |
| Национална банка Фуджаира | 5,75% | од 20% | до 25 години | 15.728 АЕД |
| Обединета Арапска Банка | 4,35% | од 20% | до 25 години | 13.684 АЕД |
| Банк Стандарт Чартер | 4,79% | од 20% | до 25 години | 14.311 АЕД |
| Емирејтс Исламска Банка | 4,49% | од 20% | до 25 години | 13.882 АЕД |
Услови за предодобрување
Запослување
- Запослени со стални приходи - најмалку 6 месеци на тековната работа
- Самозапослени - водење на сопствениот бизнис најмалку 2 години
Кредитна историја
- Потребна е добра кредитна историја
Доход
- Многу банки го разгледуваат минималниот доход, кој почнува од 4.000 долари (или повеќе од 816.000 долари годишно обрт за самозапослени)
- Максимално 50% од доходот посветено за врати
Сектор на вработување
- Некои банки нудат заеми само на вработени во добро установени институции или владини сектори
Депозит
- Почнувајќи од 20% (15% со национални исламски опции за финансирање)
Рок на враќање на кредитот
- До 25 години
Возрасна група
- Од 21 до 70 години
Потребна документација за предодобрение
Особна документација
Емиратски личен идентификациони документ (Emirates ID) и пасош или виза
Доказ за запослување
Доказ за место на живеење
- (рачун за DEWA или договор за наем)
Запослени со плата
- Најнов сертификат за плата
- Најнови платни листиња (ако постои преку 10% варијација во приходите)
- Доказ за претходно запослување ако во моментов сте вработени помалку од 3 години
- Сите дополнителни извадоци од банка во последните 6 месеци
Самозапослени
- Копија на важечка трговска дозвола
- MOA (Memorandum o udruživanju) вклучувајќи ги сите изменувања
- Извадоци од банка во последните 6 месеци
- Извештаи од ревизорите за последните 2 години
Документација за недвижности
- Понуда или писмо за понуда од продавачот
- Договор за продажба или купопродажба
- Лист на сопственост или план на земјиштето
| Месечен приход во АЕД | Максимална месечна рата во АЕД | Максимален износ на стамбениот кредит во АЕД |
|---|---|---|
| 10,000 | 5,000 | 1,500,000 |
| 12,000 | 6,000 | 1,800,000 |
| 14,000 | 7,000 | 2,100,000 |
| 16,000 | 8,000 | 2,400,000 |
| 18,000 | 9,000 | 2,700,000 |
| 20,000 | 10,000 | 3,000,000 |
| 22,000 | 11,000 | 3,300,000 |
| 24,000 | 12,000 | 3,600,000 |
Депозит за стамбени кредити
| Тип на недвижности | Цена на недвижноста | Максимален ЛТВ (однос на кредит и вредност на недвижноста) | Минимален барање за депозит |
|---|---|---|---|
| Прва недвижност | Под 5 милиони АЕД | 75-85% | 15-25% |
| Прва недвижност | Повеќе од 5 милиони АЕД | 65-70% | 30-35% |
| Секоја следна недвижност | Со било која цена | 60% | 40% |
| Недвижност во изградба или во план | Со било која цена | 50% | 50% |
| Типична фаза на процесот | Проценето траење |
|---|---|
| Регистрација и барање за кредит во компанијата Кредиум | 5-10 минути |
| Персонализирани понуди од компанијата Кредиум | 30 минути - 1 час |
| Поднесување на барање за кредит кај заемодавецот | 1 ден |
| Обработка на кредит кај заемодавецот | |
| • Запослени со плата | 7-10 дена |
| • Самозапослени | 15-20 дена |
| Затварање на стамбениот кредит кај заемодавецот | 1 ден |
Трошоци за одобрување на стамбени кредити
| Трошоци | Износи за кредит од 2.500.000 АЕД |
|---|---|
| Обвезни еднократни трошоци | Во АЕД |
| Данок на одделот за недвижности | 125,580 |
| Накнада за регистрација на недвижности | 4.200 |
| Накнада за регистрација на ипотека | 6.26 |
| Накнада за оценка | 3.675 |
| Накнада за обработка во банка | 26.25 |
| Опционални еднократни трошоци | Во АЕД |
| Накнада за агенција за недвижности или посредник | 65.625 |
| Накнада за пренос на сопственост* | 8 |
| Накнада Oqood** | 125 |
| Обвезни повторувачки трошоци | Во АЕД |
| Осигурување на живот | 280 |
| Осигурување на недвижности | 136 |
| Вкупно | 365.006 |
| Без опционални трошоци | 166.381 |
Месечни рати за стамбени кредити од 2,5 милиони АЕД со различни каматни стапки и рокови
| Каматна стапка | Кредитни рати | |||
|---|---|---|---|---|
| 10 години | 15 години | 20 години | 25 години | |
| 1,90% | 22.892 | 15.973 | 12.529 | 10.475 |
| 2,20% | 23.228 | 16.319 | 12.885 | 10.841 |
| 2,40% | 23.454 | 16.552 | 13.126 | 11.09 |
| 2,60% | 23.681 | 16.788 | 13.37 | 11.342 |
| 2,80% | 23.91 | 17.025 | 13.616 | 11.597 |
| 3,00% | 24.14 | 17.265 | 13.865 | 11.855 |
| 3,20% | 24.372 | 17.506 | 14.117 | 12.117 |
| 3,40% | 24.605 | 17.75 | 14.371 | 12.382 |
| 3,60% | 24.839 | 17.955 | 14.628 | 12.65 |
Рано отплатање на стамбени кредити
- 1% накнада (1,05% вклучувајќи ДДВ) на преостанатиот износ на кредитот
- Накнадата е ограничена на 10.000 АЕД (10.500 АЕД вклучувајќи ДДВ)
- Некои заемодавци дозволуваат рана отплата до 40% од износот на кредитот без накнада
- Некои заемодавци не наплаќаат накнада за рана отплата до 15% од преостанатиот износ (ограничено на еднаш годишно)
Замислете дека сакате да го наплатите својот кредит и да го затворите целосно во рок од 5 години
| Година | 0 | 1 | 2 | 3 | 4 |
|---|---|---|---|---|---|
| Преостанатиот износ | 3.500.000 | 2.800.000 | 2.100.000 | 1.400.000 | 700 |
| Напред | 700 | 700 | 700 | 700 | 700 |
| Накнада | 10.5 | 10.5 | 10.5 | 10.5 | 7.35 |
Контактирајте не
Kredium Technologies LLC
Single Business Tower, 26th Floor
153 Sheikh Zayed Rd
Business Bay, Dubai, UAE